Simulez votre DPE en 5 minutes ou analysez un DPE existant par numéro ADEME. Aucun formulaire de collecte, 100% dans votre navigateur.
L'adresse sert à déduire la zone climatique (H1a en Île-de-France) et la commune. Facultative — on considère l'IDF par défaut.
À Paris, ~90 % des logements sont des appartements. Les maisons mitoyennes concernent surtout la petite couronne.
Surface des pièces chauffées (HSP ≥ 1,80 m). Paris : studio ≈ 18-25 m² · T2 ≈ 30-45 m² · T3 ≈ 50-70 m². Depuis 2024, seuils progressifs si ≤ 40 m².
À Paris, ~40 % des logements sont d'avant 1948 (haussmannien : pierre de taille, parquet, moulures). Sert à poser les déperditions par défaut.
Une maison mitoyenne partage des murs avec un voisin chauffé → moins de déperditions.
Étage intermédiaire + mitoyen des deux côtés = cas le plus fréquent à Paris (pertes minimales). Dernier étage ou RDC = pertes par toit/sol.
Paris intramuros : la majorité des haussmanniens n'ont pas d'isolation par l'extérieur → Non isolés. Si travaux récents (après 2005) ou doublage intérieur épais : Standard.
Double VIR (vitrage à isolation renforcée) = standard moderne. Simple vitrage sur haussmannien = poste de pertes important.
Si vous payez le chauffage dans vos charges communes → option 🏢 Collectif. À Paris, ~40 % des apparts sont en gaz collectif.
Deux derniers choix pour boucler l'estimation. Si chaudière gaz double service : elle sert aussi l'ECS.
Haussmannien ≈ 3,00 m · Années 30-70 ≈ 2,60 m · Récent ≈ 2,50 m · Combles ≈ 2,30 m.
25-30 % des pertes en maison non isolée. En appart, ne compte qu'au dernier étage.
Terre-plein, vide sanitaire, cave non chauffée. 10-15 % des pertes en maison.
PVC = standard. Bois = haussmannien rénové. Alu sans rupture = passoire thermique.
Haussmannien (pierre épaisse) = inertie lourde. Radiateurs à eau = standard. Programmateur = la plupart des logements rénovés.
Rare sur haussmannien. À Paris, ~5 % des logements ont une clim fixe. PV = très rare en centre-ville (copropriété).
Si vous n'avez pas renseigné d'adresse, choisissez la zone manuellement. Île-de-France et la moitié nord-centre = H1a.
Vérifiez la cohérence d'un DPE par son numéro ADEME (13 caractères)
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En haut à droite de la première page, sous l'en-tête « Diagnostic de Performance Énergétique ». Il est intitulé « N° DPE » ou « N° ADEME ». Depuis septembre 2025, il est aussi matérialisé par un QR code officiel.
Si vous n'avez pas le PDF : rendez-vous sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr, tapez l'adresse du logement. Vous verrez tous les DPE référencés avec leur numéro.
Si vous êtes en cours d'achat / location : le numéro doit apparaître dans l'annonce immobilière (obligatoire depuis 2022) ou dans le dossier de diagnostic technique (DDT) fourni par le notaire.
Un DPE valide porte un numéro à 13 caractères, est enregistré à l'ADEME et n'est pas annulé. Les DPE vierges sont interdits depuis juillet 2021. Un DPE sans numéro ADEME n'est pas opposable.
Selon le plan anti-fraude Létard (mars 2025), ~70 000 DPE sont frauduleux chaque année en France. L'analyseur croise les données ADEME officielles avec un recalcul 3CL interne et signale :
En cas de doute, demandez une contre-expertise. La jurisprudence post-2021 (CA Paris 21/02/2025) condamne le diagnostiqueur et le vendeur à hauteur de 7,5% du prix de vente en cas de DPE erroné.
EstimDPE s'appuie exclusivement sur les textes réglementaires officiels. Voici l'ensemble des lois, décrets, arrêtés et jurisprudences qui structurent la méthode 3CL, son opposabilité et son évolution.
Le DPE des logements existants suit exclusivement la méthode 3CL depuis la réforme du 1ᵉʳ juillet 2021. Depuis, quatre arrêtés modificatifs l'ont précisée.
Refonte complète du DPE : méthode 3CL unique pour le résidentiel existant, double étiquette énergie + climat avec règle du maximum, coefficient énergie primaire électricité 2,58 → 2,3, 7 modèles de DPE.
Lire sur Legifrance →Correctifs majeurs : débit de ventilation par défaut 2,6 → 1,2 m³/h.m², perméabilité à l'air ajustée, suspension provisoire F/G pour les logements avant 1975 et réédition gratuite des DPE concernés.
Lire sur Legifrance →Remplacement de la surface habitable (Sh) par la surface de référence (Sref), introduction de seuils progressifs pour les logements ≤ 40 m² (≈ 140 000 logements reclassés), actualisation des tarifs d'énergie (annexe 7). Entrée en vigueur : 1ᵉʳ juillet 2024.
Lire sur Legifrance →Passage du coefficient de conversion énergie primaire de l'électricité de 2,3 à 1,9 au 1ᵉʳ janvier 2026. Environ 700 000 logements sortent du statut de passoire par simple décret. Alignement sur la directive européenne 2023/1791.
Lire sur Legifrance →Depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, le DPE est opposable : acheteur et locataire peuvent engager la responsabilité du vendeur, du bailleur et du diagnostiqueur.
Fondement législatif de l'opposabilité du DPE : modification de l'article L. 271-4 du Code de la construction et de l'habitation.
Lire sur Legifrance →Décrets d'application mettant en œuvre l'opposabilité du DPE à compter du 1ᵉʳ juillet 2021 et fixant la durée de validité à 10 ans.
Lire décret 2020-1609 →Loi Climat et Résilience : interdictions progressives de location et audit énergétique obligatoire à la vente.
Interdiction de location : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Gel des loyers F/G depuis août 2022. Seuil d'indécence locative : 450 kWh/m²/an en énergie finale.
Lire sur Legifrance →Audit énergétique obligatoire à la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble monopropriété : F/G depuis avril 2023, E depuis janvier 2025, D à compter de janvier 2034.
Lire sur Legifrance →Environ 70 000 DPE frauduleux par an selon le ministère. Renforcement massif des contrôles en 2025.
Détection IA/statistique ADEME (objectif 4 M DPE analysés + 10 000 diagnostiqueurs évalués), contrôles multipliés par 4 (10 000/an), sanctions durcies, mention de l'agence immobilière, consentement RGPD, géolocalisation des visites.
QR code sur le certificat du diagnostiqueur (1ᵉʳ juillet 2025), QR code sur le DPE lui-même (1ᵉʳ septembre 2025), délivrance différée des étiquettes (1ᵉʳ octobre 2025).
Loi de lutte contre les fraudes aux aides publiques (DPE inclus).
Lire sur Legifrance →Plafond de 1 000 DPE par an et par diagnostiqueur, entrée en vigueur 1ᵉʳ octobre 2025. Vise à casser le modèle d'industrialisation des DPE.
Le changement le plus impactant du DPE depuis 2021.
De 2,3 à 1,9. Conséquence : ≈ 700 000 logements chauffés à l'électricité changent de classe sans travaux. Ne concerne que le DPE de l'existant (la RE2020 pour le neuf conserve 2,3 — incohérence volontaire).
FAQ DHUP officielle →Directive européenne justifiant l'alignement français sur le mix électrique décarboné.
Lire sur EUR-Lex →Les tribunaux commencent à trancher les premiers contentieux post-2021. Indemnisations significatives.
Régime pré-opposabilité : réparation limitée à la « perte de chance de négocier le prix » (le DPE était informatif avant juillet 2021).
Indemnisation de 20 268 € (50 % de perte de chance) pour DPE erroné sous l'ancien régime.
Première grande application du DPE opposable : DPE passant de 87,5 kWh/m²/an (B) à 220,3 (D) après expertise. Indemnisation à hauteur de 7,5 % du prix de vente = 36 000 € sur 480 000 €.
Amorce de réparation intégrale (non plus limitée à la perte de chance) lorsque le préjudice est certain.
Premières applications par les juridictions du fond du régime post-2021. Précédent en cours de consolidation.
Les DPE officiels sont produits par des diagnostiqueurs certifiés utilisant un logiciel validé DHUP.
Formation initiale ≥ 8 jours, QCM ≥ 75 %, examen pratique en bâtiment réel depuis 2026, cycle de certification 7 ans. Accréditation COFRAC (NF EN ISO/IEC 17024). Organismes : Bureau Veritas, DEKRA, I.Cert, Qualixpert, AFNOR, LCP, Socotec.
Annuaire officiel des diagnostiqueurs →LICIEL Diagnostics, DPEWin (Perrenoud), ClimaWin DiagDPE (BBS Slama), Analysimmo (ATLIBITUM), Imm'PACT (ITGA), Expertec Pro (Office Expert), Pléiades (IZUBA), WinDPE (OBBC), DjeserDiag (Tekimmo), Argos (Ithaque). Des écarts de quelques kWh/m²/an peuvent subsister entre logiciels certifiés pour un même jeu d'entrées.
Liste officielle DHUP →EstimDPE est un pré-DPE indicatif, construit sur la méthode 3CL officielle avec les coefficients à jour (dont le nouveau 1,9 du 1ᵉʳ janvier 2026). Nous ne produisons pas de DPE opposable : seul un diagnostiqueur certifié peut le faire. Notre valeur : transparence totale sur les hypothèses, recalcul indépendant pour détecter les incohérences, accessibilité à un public non-expert. Le code source, les tables réglementaires, les formules et les données sont 100 % dans votre navigateur — aucune donnée n'est collectée.